据主拍方掌握的资料,这幅地块将是上海拍卖史上公开拍卖的最大一幅地块,也是“三通一平”最成熟的一个地块。据透露,该地块位于有“中华名品一条街美誉”的四川北路最南端,目前这一地块上为一美食广场,是临时性的商业建筑。 该地块土地总面积26788㎡,具有显著的地理位置优势,地处虹口区闹市——四川北路商业街,位于上海市中心城区东北部,南临黄浦江、苏州河交汇处,与浦东新区、黄浦区隔水相望,是上海中央商务区组成部分之一,初步形成了以航运服务业、知识服务业、现代商贸业和房地产业为主体的现代产业体系。西与闸北区相连,东北与杨浦、宝山区接壤,是两区通向市中心的必经之途。毗邻苏州河,东临乍浦路,南面为天潼路,西面为四川北路,北面为武昌路,与黄浦区规划中的“外滩源”遥遥相望。 该地块系司法委托,其土地用途为商业和办公。据透露,由于公开拍卖如此大型的地块可借鉴的先例较少,因此起拍价尚未确定。目前有关方面给出的参考价格是10亿元左右。 中房指数系统、中国指数研究院(华东)副院长陈晟认为,根据虹口区以往公布的规划,北外滩和四川北路地区将形成“两翼齐飞”的态势。在此背景下,现在拍卖的这幅地块,体量够大,如果动拆迁已经完成,很干净,相信会吸引很多开发商的关注。 |