）“子悦台”继2003年经拍卖易手后，在本次“秋交会”上以“佳兆业中心”的全新名称公开亮相秋交会上，进行形象展示。这标志着这个曾经让主管部门最为头痛的烂尾项目成功盘活。

　　问题楼盘以4亿元拍卖成交

　　原“子悦台”项目东临中信广场、北接深圳商业银行、西邻上步大厦、南为国企大厦，地处黄金地段。 1993年11月，该项目正式开工，因资金及债务等问题几经周折后，项目于2000年9月完全停顿。2003年初，项目原业主之债权人向广东省高级人民法院申请执行拍卖。

　　2003年11月6日，“子悦台”由深圳市不动产拍卖行以“荷兰式拍卖”（由高至低叫价）以4亿元人民币被深圳佳兆业公司控股的吉利隆公司拍中。此桩拍卖案成为我市迄今为止首宗以拍卖方式处置的问题楼盘，也是广东省当年拍卖标的最大的问题楼盘项目。拍得“子悦台”，佳兆业公司旋即开始了盘活工作。

　　多项优惠政策盘活楼盘

　　2004年11月份，市国土资源和房产管理局出台政策，认定包括“子悦台”在内的全市总共52个楼盘为“问题楼盘”。为盘活这些问题楼盘，国土部门制定了多项优惠政策：在开发商自行妥善处理好债权债务关系的前提下，允许问题楼盘项目进行合作建房或者直接置换土地使用权的受让方；问题楼盘项目拖欠政府地价的，在全额收回地价本金的前提下，免除因拖欠地价款产生的利息、滞纳金及相应土地使用费；经市国土房产主管部门审核同意后，上述问题楼盘项目可顺延土地使用期限的起始时间，并签订《土地使用权出让合同补充协议》等。

　　　市国土资源和房产管理局房地产业处有关负责人介绍说，原“子悦台”项目就享受了顺延土地使用年限的优惠政策。因此，现已更名为“佳兆业中心”的该项目的土地使用年限将从2003年拍卖之后签订的《土地使用权出让合同补充协议》的签订日期起算起。

　　另悉，深圳不动产拍卖行在国庆节后准备拍卖的另一烂尾楼‘中南大厦’也享受上述优惠政策。

　　在昨日的秋交会现场，佳兆业公司的工作人员向记者介绍说，已易名为“佳兆业中心”的该项目已经开始外装修，但目前还处于形象宣传阶段。国土部门有关人士则证实，该项目尚未进行预售申请。有分析人士则认为，由于“子悦台”这一烂尾项目在普通市民的心目中有较深的负面印象，因此“项目新东家一定会对项目进行全方位的包装宣传后才会将其推向市场。”